Na dia eo aza ny fahalianana lehibe amin'ny fananan-tany lozisialy, toa efa nandalo ny faratampony ny ampahany amin'ny tsenan'ny mpampiasa holandey. Tamin'ny taon-dasa, sambany nanomboka tamin'ny taona 2013 no nihena ny fangatahan'ny mpampiasa, tsy dia nisy loatra ny trano ara-logistika teo am-panamboarana ary mbola avela hitombo bebe kokoa ny famatsiana ivon-toeram-pizarana sy fitahirizana. Na izany aza, ny trano fandraisam-bahiny dia mbola manintona ny mpampiasa vola. Hita amin’ny fanadihadiana nataon’ny NVM Business izany.
Araka ny filazan'ny NVM Business, ny orinasa dia naka 3.15 tapitrisa m² amin'ny trano logistika tamin'ny taona 2020, nihena 8% raha oharina tamin'ny taona teo aloha. Tsy ireo toerana nohofana sy namidy teny amin’ny tsena malalaka ihany no tafiditra tamin’izany, fa nisy ihany koa ireo trano naorin’ny orinasa ho an’ny tenany manokana, ilay antsoina hoe fanamboaran-tena. Ny zava-misy fa mbola afaka nitazona haavo mendrika ny varotra dia ampahany noho ny fandaniana varotra an-tserasera, izay nisondrotra be noho ny valan'aretina corona. Nisy fiantraikany tsara teo amin'ny fitakiana trano logistika izany.
Mahavariana ihany koa ny fahavitsian’ny ivon-toerana fitsinjarana tamin’ny fanorenana tamin’ny taon-dasa. Amin'ny fitambarany, manodidina ny 2.4 tapitrisa m² no niditra tao amin'ny dingana fananganana, raha oharina amin'ny 3.16 tapitrisa m² tamin'ny taona 2019. Nisy fihenam-bidy lehibe nitranga, indrindra teo amin'ny foibe fizarana misy velarantany 30,000 m² sy mihoatra. Raha ny fifandanjana, ny fitambaran'ny fananana ara-logistika any Holandy dia nitombo 2.28 tapitrisa m² ka hatramin'ny 40.9 tapitrisa m². Izany dia noho ny fisian'ny foibe fanapariahana efa lany andro dia nesorina tamin'ny tahiry.
Mandritra izany fotoana izany, ny famatsiana ivon-toeram-pizarana mbola avela hitombo be, 867,000 m² ka hatramin'ny 3.5 tapitrisa m². Nitombo ihany koa ny famatsiana ho isan-jaton'ny fitambaran'ny tahiry, avy amin'ny 6.7% tamin'ny taona 2019 ka hatramin'ny 8.4% tamin'ny faran'ny taona 2020. Ny antony lehibe nahatonga ny fiakaran'ny taham-pahafahana dia ny fisian'ny fananan-tany bebe kokoa eo an-dalam-panorenana tandindomin-doza. nalaina, ka tsy misy fiarovana mialoha ny fandefasana. Ny fitomboan'ny famatsiana dia lehibe indrindra tany Brabant sy Limburg. Nisy fanitarana lehibe koa nitranga tany Hollande Atsimo.
Na dia tsy tsara indrindra aza ny ampahany amin'ny tsenan'ny mpampiasa amin'ny famatsiana bebe kokoa noho ny fangatahana, ny tsenan'ny logistics real estate dia tena nahasarika ny mpampiasa vola, izay nampiasa vola be tamin'ity ampahany amin'ny tsenan'ny tranobe ara-barotra ity tamin'ny taon-dasa. Raha atambatra, nividy ivon-toerana fizarana ho an'ny € 3.44 miliara ny mpampiasa vola. Ny mpampiasa vola vahiny no tompon'andraikitra tamin'ny ankamaroan'ireo fampiasam-bola ireo.
Source: NVM